最近天气很冷，但是深圳有一个楼盘很热闹，每天看房的人络绎不绝。究竟是哪些人在关注御成府？据壹地产了解，关注御成府的有两波人。


一波，是在南山科技园工作的年轻人。

这波人，喜欢南山中心区的生活氛围，所以想买南山中心区的新房。

但南山新房价格不便宜，上车门槛最低475万，首付最低（按3成算）也要一百多万。对于大多数首次置业的朋友而言，压力还是很大的。

可以说，他们今年从1月等到11个月，都没能等到首付（3成）低于百万的上车机会。关注到御成府是因为它推售的是建面约38-55平产品，总价约318万起，贷款按照住宅执行，3成首付最低只需约95.4万就能上车南山中心区。

对于他们来讲，这是今年来南山首个首付低于百万上车住宅新房的机会。

再一个，因为御成府位于南山中心区，1公里范围内（距离参考：百度地图测距）覆盖南山欢乐颂、常兴天虹、星宇时代前海购物中心，还可开车或通过周边的三条地铁线（地铁1号/11号/12号线）到周边的大冲万象天地、深圳湾万象城、来福士广场等高端商业中心。

这样的御成府对于早就习惯了南山中心区生活节奏的他们来讲，很有吸引力。

令人他们大多数人觉得惊喜的是，如果按照南山以往的执行标准，单身公寓是和住宅一样可以积分入学，而御成府是土地属性为居住用地（R2）的「单身公寓」，按照以往的执行标准，不仅可以入户，也能积分入学。

根据学区划分，御成府在阳光小学、前海学校初中部的学区范围内，这两所学校近年来学位并不紧张，参照过去两年的生源情况，未来积分入学问题不大。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）



他们说：“合适的项目，可遇不可求”。